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房地产融资实务与全面预算管理实训

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课程时长:

2天

课程价格:

¥5800

支持:

适合对象: 房地产董事长、总经理、房地产fun88官方网站总监、fun88官方网站经理、
近年来随着国家对房地产行业政策收紧,银行开发贷、信托并购贷、海外融资等渠道的限制多、门槛高,造成行业融资难度大,融资成本高。为了降低和控制房地产筹资风险,应根据实际情况,综合资金筹集的来源、方式、成本和风险,制定并遵守适合当前经济形势的筹资管理规则,以降低各种筹资渠道的成本和风险,与此同时了解新的融资方式、方法是我们持续健康发展的必要条件。
在房地产竞争日趋白热化的时代下,加强和优化全面预算管理是降本增效,提高竞争力的重要途径,它关乎内部的绩效提升,保证可持续发展,也是各个层级的中高层管理人员必须掌握的管理方法。

——高顿观点

  • 课程介绍

    一、新形势下房地产融资实务
    ▪我国房地产融资现状和前景
    ▪为什么融资要放在战略高度
    ▪不同类型房地产投融资方式的优点及风险分析
    ▪房地产公司上市、债券、银行贷款和外资
    ▪房地产私募基金、信托和夹层融资
    ▪房地产资产证券化
    ▪房地产投资信托基金
    ▪房地产保险资金
    ▪互联网金融与房地产
    ▪我国房地产投融资产品创新及的机遇
    ▪各类最适合的投融资产品分析
    二、房地产融资风险分析与流程优化
    房地产资本结构
    ▪为什么投融资是战略问题?
    ▪房地产股权和债权融资优点和风险
    ▪怎样认清自己的投融资需求
    ▪房地产融资的 6 项基本原则、6 个关键环节及 6 个融资陷阱
    ▪利润最优化和利润最大化的掌控
    ▪各种股权和债权融资方式所适合的
    ▪不同时期的投资和融资战略

    ▪房地产投资和融资战略优化过程

    三、房地产全面预算管理体系的组成与管理架构
    ▪解读房地产全面预算管理的内涵
    ▪预算管理与契约关系的贯彻及运行机制
    ▪房地产的预算管理的特征与作用
    ▪全面预算管理的组成内容与要点
    ▪房地产保障预算管理成功的因素
    ▪案例分析:恒大公司的全面预算管理组织机构
    四、各预算责任单位预算指标的分解与确定
    ▪整体预算目标的确定原则与分解方法
    ▪各责任FUN88体育部门性质预算管理指标的设定
    ▪预算指标与平衡计分卡的综合应用
    ▪案例分析:万科集团公司的责任预算
    五、
    一流房地产的预算编制系统分析
    ▪房地产全面预算的编制计划
    ▪全面预算管理系统与计划管理系统的结合
    ▪案例分析:碧桂园优异的计划管理系统
    ▪房地产全面预算管理预算用表
    ▪收入成本费用支出的精确预测与编制
    ▪案例分析:碧桂园如何编制精确的预算
    六、全面预算管理系统成功的的关键
    ▪房地产成功执行全面预算的四大要素
    ▪预算费用支出与fun88官方网站授权管理系统建立
    ▪预算责任单位每月结算数据的核实与验证
    ▪月度预算执行差异分析与检讨报告
    ▪重大预算差异的调整与快速反馈系统




  • 课程收益

    【深入剖析】帮助学员全面深入了解各类融资渠道的实务操作,为提供融资新思路;
    【实务操作】深入浅出的讲述全面预算管理体系在房地产开发各条线的配合过程;
    【风险规避】厘清房地产融资过程中的关键环节及融资陷阱帮助规避潜在风险;
    【拓宽视野】拓宽各专业高级管理人员知识视野,提升管理能力。

  • 课程对象

    房地产董事长、总经理、房地产fun88官方网站总监、fun88官方网站经理、

  • 课程大纲

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